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开云体育app:房企积极布局服务市场 意在增强业务协同效应

发布时间:2023-01-03 阅读量:97924 作者: 开云体育app

开云体育app_原标题:房企大力布局服务市场 意图强化业务协同效应近日,恒大、万科、云锋领衔16家百强房企与专业投资机构大股东易居(中国)企业集团。开发商抱团大股东一家房地产服务企业,这在房地产行业历史上还是头一次。专家指出,其可以被视作开发商大力应付房地产行业变局的众多信号,只能靠研发谋利的好日子正在过去,强化产业链布局、转型综合服务商于是以风生水起。

押宝房地产服务业尽管部分热点城市仍在首演一房难求的景象,但开发商普遍认为,房地产暴利阶段早已过去,依靠研发赚不会更加无以,他们更加重视后房地产时代的物业、存量房交易、大数据、社区金融等房地产服务市场。易居中国董事长周忻说道,现在开发商注目很多房地产开发之外的事情,比如有的在做到养老产业,有的在做长出租公寓,还有的在做到社区租车柜之类的服务。

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未来房地产行业的服务价值将日益突显。周忻透漏:目前易居企业集团公司估值大约80亿元。该公司由易居旗下营销服务集团与克而瑞信息技术集团拆分正式成立,目的沦为领先的大数据房地产交易服务商。新的公司将充份统合新房营销代理、房地产大数据和二手房交易服务业务,通过优势互补与资源整合在房地产交易服务领域产生更大协同效应。

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业内人士分析,易居中国在社区宝库、物业服务等方面的布局是更有开发商大股东的众多优势。当然,开发商除了寄予厚望房地产服务业未来的价值提高,也意图参予易居中国私有化后重返A股的资本盛宴。

周忻指出,在房地产行业的下半场,开发商、运营商和服务商将环绕房地产+做到更加多投资。强化业务协同效应专家指出,房企布局服务业意图提高业务协同效应,谋求多元化转型良机。明源地产研究院报告认为,很多房企转型至金融涉及行业,以构建业务协同和创意式发展。

比如,多家公司对供应链金融的大力插手。部分开发商还通过伸延到产业链后末端服务环节,紧贴社区财经,或利用外部平台展开产品销售推展,提高品牌曝光度及客户认知度。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应,房企做到金融业务,需要从过去的研发模式改变为投资模式,反映了轻资产的研发思路。另外,对于此类房企来说,很多金融产业可以必要反对地产业务,同时也需要促成类似于房地产金融业务的创意。房地产企业和金融板块融合背后也有两个风险。

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贤迈进指出,一是目前很多金融板块是通过互联网模式发展,当下互联网金融监管不完备,企业创意成本不低。但随着此类创意的减少,先前的成本有可能减少。二是目前研发的各类金融平台,具有一定财经功能。

为了争夺战潜在客源,很多房企金融平台允诺低回报率,往往声称有10%以上的年化收益率。部分企业开始的时候也许有这种盈利能力,但先前产品面对的压力不会渐渐减小。|开云体育app。

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